Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talets flerbostadshus

En stor del av flerbostadshusen som byggdes under miljonprogramsåren närmar sig en ålder där viktiga delar behöver rustas upp eller bytas ut. I Västerbottens län är 72,0 procent av lägenheterna som uppfördes 1965–1974 inte alls, eller bara lätt renoverade, enligt ny SCB-statistik som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

För Dorotea kommun och andra kommuner i länet innebär siffrorna ett regionalt tecken på att en stor del av bostadsbeståndet från perioden kan stå inför växande underhålls- och renoveringsbehov, även om pressmeddelandet inte redovisar kommunvisa tal.

72 procent i Västerbotten är ej eller lätt renoverade

SCB-statistiken som Måleriföretagen beställt visar att Västerbottens län har totalt 15 941 lägenheter från 1965–1974. Av dessa klassificeras 11 472 lägenheter (72 procent) som ej eller lätt renoverade.

Som jämförelse anges i pressmeddelandet att tre av fyra lägenheter i landet (74,9 procent) inte har genomgått någon större renovering.

Branschaktörer: behov av bättre villkor för underhåll

I pressmeddelandet lyfts att stigande byggkostnader och räntor, samt en mer pressad ekonomi, gör det svårare för fastighetsägare att genomföra nödvändigt underhåll.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem förslag i rapporten

Måleriföretagens rapport Renovera Sverige lyfter fem områden som enligt organisationen kan förbättra förutsättningarna att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Pressmeddelandet är daterat 7 september 2026.